CORSO DI AGGIORNAMENTO OBBLIGATORIO – DM 140-2014

ARGOMENTO: CONTRATTI NEL CONDOMINIO

AMBIENTI E DOTAZIONI
LUOGO:
Il corso si tiene presso la sede ICAF di Milano, in via Oldofredi n.9.
La sede si raggiunge a piedi dalla Stazione Centrale (treno, MM1, MM3, mezzi di superficie), oppure MM3 Sondrio, MM4 Isola, MM3 Zara, MM2 Gioia, bus 60, 43, 81, 155, 728, Stazione Porta Garibaldi (treno, passante, MM2, MM4, mezzi di superficie).
Comoda pista ciclabile con 2 punti BikeMI nelle vicinanze e rastrelliera nel cortile del palazzo.
Gli ambienti sono conformi alla normativa per l’accesso dei disabili.

DOTAZIONI DELL’AULA:
Aule da 15 a 60 posti,  con sedie e tavoli / sedie confort dotate di tavolini (su lato destro o sinistro), lavagna interattiva multimediale (LIM) / video per proiezione 50 pollici, climatizzate.

MODALITÀ DI ISCRIZIONE    
Invio tramite email (formazione@istitutoicaf.it) o fax (02 66715681) del modulo di iscrizione compilato e dell’attestazione dell’avvenuto bonifico. Il modulo d’iscrizione è disponibile sul sito www.istitutoicaf.it.

A CHI SI RIVOLGE

– diplomati e laureati che intendono specializzarsi nella materia condominiale;
– avvocati e praticanti;
– mediatori civili e commerciali;
– professionisti che desiderano ampliare le proprie conoscenze e competenze;
– amministratori condominiali e revisori condominiali;
– studi professionali;
– commercialisti, tributaristi, esperti contabili;
– notai
– dirigenti e impiegati delle pubbliche amministrazioni
– imprenditori
– liberi professionisti
– proprietari e amministratori immobiliari

ORIGINI DELL’INIZIATIVA FORMATIVA

  • La legge dell’ 11 dicembre 2012, n. 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 entrata in vigore il 18 giugno 2013, prevede delle responsabilità in capo a chi si occupa di materia condominiale.
  • Il condominio (tramite il suo rappresentante, l’amministratore) stipula quasi ogni giorno contratti di varia tipologia con differenti soggetti. L’amministratore è importante che conosca nel dettaglio i vari tipi di contratto in modo da compiere le scelte più corrette per il condominio che amministra e per evitare di incorrere in responsabilità civili e penali.

OBIETTIVO FORMATIVO

Il corso, dal taglio molto pratico, ha come obiettivo quello di trasmettere ai partecipanti lo scenario completo della contrattualistica che può interessare il condominio. Affrontare alcune situazioni tipiche della vita professionale quotidiana dell’amministratore condominiale e del condominio.

ORGANIZZAZIONE DIDATTICA

  • Attività formativepreviste:
  • Lezioni frontali in aula (nozioni)
  • Analisi di casi specifici
  • Analisi di documenti
  • Ruoloche ciascuna categoria di partecipanti avrà in ciascuna attività formativa / attività didattica
    • Confronto su casi specifici
  • Analisi di documenti

DURATA DEL CORSO E PIANIFICAZIONE DELLE LEZIONI

  • Durata complessiva del corso

Il corso ha durata complessiva di n.16 ore.

  • Pianificazione delle lezioni

Ogni lezione si terrà a giornate intera come da “calendario corso”, avrà durata di 8 ore, divisa in due moduli da 4 ore (mattino e pomeriggio) intervallati da un’ora di pausa pranzo. Al termine della seconda giornata di corso è previsto un test finale, obbligatorio solo per coloro che intendono assolvere l’obbligo annuale di aggiornamento si sensi del DM 140-2014.

CALENDARIO

15 LUGLIO 2019 (orario 09:00 – 18:00)

16 LUGLIO 2019 (orario 09:00 – 17:30)

Test finale in aula (obbligatorio solo per DM 140-2014): 16 LUGLIO 2019 (orario 17:30 – 18:00)

RESPONSABILE SCIENTIFICO

Dott. Ivan Giordano: giurista ed esperto contabile, direttore scientifico di AIReC, autore del testo “Contabilità Condominiale” e “Il Revisore Condominiale” editi da Maggioli Editore, professionista con decine di esperienze pratiche di revisione condominiale.

DOCENTI E FORMATORI

Dott. Ivan Giordano: giurista ed esperto contabile, direttore scientifico di AIReC, autore del testo “Contabilità Condominiale”, “Il Revisore Condominiale”, “La Nuova Mediazione nelle liti condominiali” editi da Maggioli Editore, mediatore civile professionista, docente.

Avv. Francesca Pizzagalli: avvocato del Tribunale di Milano, esperta in diritto condominiale e immobiliare.

COORDINATORE E REFERENTE DEL CORSO: Dott.ssa Federica Fullin

COSTI E PROMOZIONI

  • 292,00 €
  • 232,00 € (revisori AIReC, mediatori ICAF, iscrizioni di almeno 3 persone)
    Il costo del corso è esente IVA in quanto erogato da Ente di Formazione accreditato al Ministero della Giustizia, ai sensi dell’art. 10 del dpr 633/72.

MATERIALE DIDATTICO       
Verrà distribuito durante il corso e/o inviato tramite email.

PROGRAMMA

MODULO 1+2 (gli argomenti verranno trattati in maniera congiunta)
docente: dott. Ivan Giordano

IL CONTRATTO

  • Il negozio giuridico e il concetto di contratto nell’ordinamento giuridico italiano
  • Il concetto di “condominio consumatore”, le normative a tutela del consumatore e la Direttiva CE 11/2013 recepita nel 2015 in materia di gestione delle controversie che interessano i consumatori
  • Rappresentazione dei contratti nel rendiconto condominiale ai sensi dell’art.1130 bis del codice civile
  • L’uso dei contratti per la determinazione dei costi nel rendiconto condominiale
  • L’uso dei contratti per la determinazione dei costi maturati e non ancora rilevati nel rendiconto condominiale
  • L’uso dei contratti per la corretta redazione del riepilogo finanziario
  • Rinnovo del contratto e contratti pluriennali e fine del mandato dell’amministratore: quali garanzie?
  • Adempimenti anti-corruzione relativi ai conti condominiali
  • Adempimenti privacy relativi ai contratti condominiali

TIPOLOGIE DI CONTRATTO NEL CONDOMINIO ED ESEMPI

  • Contratti di fornitura
  • Contratti di prestazione d’opera intellettuale
  • Contratti di prestazione d’opera manuale
  • Contratti d’appalto
  • Contratti relativo alle risorse umane
  • Contratto con l’amministratore
  • Contratti a chiamata
  • Contratti per comportamento concludente
  • Contratti in forma scritta

MODULO 3
DALL’ANALISI DELLE TIPOLOGIE CONTRATTUALI AGLI ADEMPIMENTI IN MATERIA DI SICUREZZA

  • La sicurezza nei contratti di fornitura
  • La sicurezza nei contratti di prestazione d’opera intellettuale
  • La sicurezza nei contratti di prestazione d’opera manuale
  • La sicurezza nei contratti d’appalto
  • Analisi delle varie fattispecie condominiali e dei relativi adempimenti in materia di sicurezza partendo dalla norma UNI 10801, dal decreto legislativo 81 e dalle norme tecniche di riferimento

MODULO 4
docente: avv. Francesca Pizzagalli

RESPONSABILITA’ CIVILE E PENALI DELL’AMMINISTATORE DERIVANTI DALLA STIPULA DEI CONTRATTI CONDOMINIALI

ANALISI DI CASI PRATICI DI CONTRATTI STIPULATI CORRETTAMENTE E CONTRATTI STIPULATI IN MANIERA NON COMPLETA

ANALISI DI GIURISPRUDENZA RELATIVA A CONTRATTI STIPULATI CORRETTAMENTE E CONTRATTI STIPULATI IN MANIERA NON COMPLETA

ESAME DI VALUTAZIONE FINALE E ATTESTATO
Previsto al termine della seconda giornata di corso un esame di valutazione finale (30 minuti) ai sensi dell’art. 5 comma 5 del Decreto del 13 agosto 2014 n.180. L’attestato di partecipazione viene rilasciato alla fine del corso solo se si completano tutte le ore previste.

SERVIZI POST CORSO – PROSPETTIVE FUTURE

  • Possibilità di iscriversi a tariffa agevolata a corsi e seminari ICAF
  • Possibilità di partecipare all’attività formativa gratuita organizzata da ICAF

ACCREDITAMENTI
Per il corso in oggetto è stato ottenuto l’accreditamento presso i seguenti ordini e collegi professionali:
– AIReC – Associazione Revisori Condominiali > ACCREDITATO (16 crediti)
– Organismo di Mediazione Civile ICAF > ACCREDITATO (16 crediti)
– Aggiornamento amministratori di condominio ai sensi dell’art.2 e art.5 del decreto 13 agosto 2014, n.140.

PROGRAMMA – Corso Contratti nel condominio
MODULO ISCRIZIONE – Corso Contratti nel condominio (doc)
MODULO ISCRIZIONE – Corso Contratti nel condominio (pdf)