Istituto di Conciliazione e Alta Formazione

Informazioni aggiuntive

Periodo:

13 settembre 2022 (pomeriggio)

Area:

Immobili, Locazione

Attestato:

Aggiornamento e DM 140, Partecipazione

Erogazione:

Webinar

Durata:

04 ore

Avvio:

Settembre 2022

Esame finale:

Facoltativo

Costo:

da 77,00 euro

Mese inizio:

Settembre 2022

Mese fine:

Settembre 2022

Corso ASTE IMMOBILIARI

Un corso aperto a tutti per conoscere il mondo delle aste immobiliari in presenza, on line, miste. Documenti necessari, portali, modalità di partecipazione e strategie. Fondamentale per chiunque lavori con gli immobili e per tutti i privati che desiderano comprare all’asta.

Programma

Le aste: definizione, tipologie

  • Aste in presenza / Aste on line / Aste miste
  • Modalità di partecipazione alle aste
  • Documenti necessari
  • Portali utili
  • Strategie

SESSIONE MATTINO

INTRODUZIONE AL CORSO a cura del coordinatore dott.ssa Federica Fullin (COORDINATORE) / dott.ssa Ilaria Galli (TUTOR)

LEZIONE PRATICA
IL CONTESTO DEL CONDOMINIO
DOCENTE: dott. Ivan Giordano

  • Le origini degli immobili in “condominio”
  • I concetti di “comunione” e “condominio”
  • Le tipologie di condominii
  • L’amministratore di condominio tra prestazione d’opera intellettuale e rapporto di mandato
  • Durata dell’incarico: annualità o biennio?
  • Comunicazione dei dati anagrafici dell’amministratore
  • Luogo di conservazione della documentazione condominiale
  • Differenza fra amministratore giudiziario e amministratore iscritto negli elenchi dei CTU del tribunale
  • Esposizione della targa identificativa dell’amministratore condominiale
  • Determinazione del compenso dell’amministratore: compenso base, oneri accessori e competenze straordinarie
  • Il contratto fra amministratore e condominio
  • Nomina dell’amministratore tra obbligatorietà e facoltà
  • Cenno agli adempimenti legati all’esistenza del condominio anche in caso di assenza dell’amministratore

 

LEZIONE PRATICA
DALLA COSTITUZIONE DEL CONDOMINIO ALL’IDENTIFICAZIONE DELLE PARTI COMUNI
DOCENTE: dott. Ivan Giordano

  • L’art. 1117 del Codice civile
    Condominio, condominii parziali, supercondominii e consorzi di condominii
  • La multiproprietà
  • I presupposti giuridici e le formalità relative alla costituzione del condominio (aspetti civilistici e fiscali)
  • Il concetto di riserva di proprietà esclusiva
  • Il concetto di pertinenza
  • I concetti di proprietà e di uso esclusivo
  • Le servitù attive e passive sulle parti comuni condominiali
  • I diritti di godimento di terzi sulle parti comuni condominiali
  • L’importanza degli effetti giurisprudenziali dell’1102 del Codice Civile
  • Indivisibilità delle parti comuni e analisi dell’art.1119 del Codice Civile
  • Diritti reali
  • Cessioni a terzi di diritti reali o di godimento sulle parti comuni
  • Il caso atipico dello scioglimento del condominio

 

SESSIONE POMERIGGIO (14.00 > 18.00)

I PRINCIPALI IMPIANTI CONDOMINIALI
DOCENTE: geom. Giorgio Cestaro

Vengono analizzati nello specifico obblighi normativi, verifiche periodiche, norma di riferimento, manutenzione ordinaria e straordinaria, le imprese abilitate all’installazione e alla manutenzione, documenti obbligatori per tutte le seguenti tipologie di impianti e dotazioni condominiali:

  • Impianti termici (acqua calda e riscaldamento) e canne fumarie
  • Impianti elettrici
  • Impianti autoclave
  • Pompe di sollevamento acque
  • Impianti ascensore e di superamento delle barriere architettoniche
  • Automatismi
  • Impianti e dispositivi antincendio
    Sicurezza

 

CONDOMINIO E SICUREZZA
DOCENTE: geom. Giorgio Cestaro

  • Gli adempimenti in capo al condominio in quanto tale e in quanto accessibile dai condòmini e dai terzi
  • Gli adempimenti in capo al condominio in quanto luogo di lavoro per tutti i lavoratori delle imprese legate da rapporti contrattuali o comunque chiamate a intervenire nelle parti comuni dell’edificio
  • Gli adempimenti in capo al condominio legati alla sicurezza nei cantieri edili
  • I professionisti abilitati
  • Ruoli e responsabilità dell’amministratori
    Adempimenti una tantum e adempimenti periodici
  • Il documento di valutazione dei rischi: redazione, conservazione e aggiornamento e concreto utilizzo
  • I dispositivi di protezione e prevenzione
  • Le attrezzature condominiali: manuali tecnici, stato di manutenzione, conformità normativa
  • Adempimenti ordinari e adempimenti straordinari
  • I maggiori obblighi in caso di opere di natura straordinaria e gli adempimenti di base necessari in capo al condominio
  • Sicurezza nell’uso degli impianti condominiali: automatismi, ascensori, centrali termiche, etc.
  • Sicurezza nella manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni comuni: pulizie dell’edificio, manutenzioni edili, etc.

Dettagli del Corso

Il seminario si terrà a distanza in modalità WEBINAR tramite la piattaforma ZOOM, quindi con il docente che tiene lezione in diretta e tutti i corsisti collegati a distanza tramite il proprio pc. I corsisti possono ascoltare e vedere il docente, interagire con lui tramite chat. Tutto il materiale viene inviato e condiviso con i corsisti.
L’intero corso è stato progettato per essere erogato in maniera ottimale in modalità webinar.

Invio tramite email (formazione@istitutoicaf.it) o fax (02 66715681) del modulo di iscrizione compilato e dell’attestazione dell’avvenuto bonifico. Il modulo d’iscrizione è disponibile sul sito istitutoicaf.it e scaricabile sia in formato doc che PDF. 

Il corso è aperto a tutti.

Il corso tratta delle varie tipologie di aste immobiliari quindi aste in presenza, aste on line e aste miste e la relativa corretta modalità di partecipazione, poi si analizzeranno dei documenti di partecipazione alle aste e verranno indicati i diversi portali esistenti.

Lezioni frontali in aula, confronto e analisi di casi specifici. 

N. 04 ore.

13 SETTEMBRE 2022 (orario 14:00 – 18:00)

Se il seminario viene seguito insieme ad altri corsi DM 140, fino a raggiungere un monte ore di almeno 15 ore, possibilità di svolgere l’esame finale in aula ai sensi del DM140 e ottenere l’attestazione dell’aggiornamento annuale ai sensi del DM 140-2014 (test a crocette di 30 minuti, obbligatorio solo per amministratori condominiali che devono svolgere DM 140-2014: data da concordare con il coordinatore all’atto dell’iscrizione.

Dott. Ivan Giordano: giurista dell’economia e dell’impresa con Laurea in Economia e Legislazione per L’impresa presso l’Università Luigi Bocconi di Milano. Esperto contabile iscritto presso la Camera di Commercio di Milano. Consulente tributario specializzato nella fiscalità immobiliare. Direttore scientifico del Registro Italiano Revisori Condominiali e Immobiliari. Consulente per società immobiliari di varie dimensioni, storiche, di diritto italiano ed estero, anche quotate in borsa. Autore di testi in materia giuridica, immobiliare, tributaria e contabile per Maggioli Editore e per altri editori nazionali. Docente in materia di valutazione di immobili e aziende nei corsi propedeutici alla certificazione UNI 11558. Pluriennale esperienza nella direzione commerciale di un gruppo immobiliare che ha edificato oltre 1000 appartamenti nel nord est della Sardegna. Titolare di un’affermata società che gestisce locazioni residenziali e turistiche da 12 anni in Sardegna e da oltre 20 anni a Milano. Esperto in aste immobiliari.

Dott.ssa Federica Fullin

  • 122,00 €
  • 99,00 € (iscrizioni di almeno 3 persone, corsisti / clienti ICAF)
  • 77,00 € (revisori Registro, mediatori ICAF, IGM, Gabetti, Corsisti agente immobiliare ICAF)

Il costo del corso è esente IVA in quanto erogato da Ente di Formazione accreditato al Ministero della Giustizia, ai sensi dell’art. 10 del dpr 633/72.

Verrà inviato tramite email o condiviso dal docente in piattaforma. 

Il corso, se seguito insieme ad altri corsi ICAF di area condominiale (monteore minimo 15 ore) è valido come aggiornamento obbligatorio per l’amministratore di condominio ai sensi del decreto 140/2014, previo superamento dell’esame finale. 

  • Possibilità di iscriversi a tariffa agevolata a corsi e seminari ICAF
  • Possibilità di partecipare all’attività formativa gratuita organizzata da ICAF

Per il corso in oggetto è stato ottenuto l’accreditamento presso i seguenti ordini e collegi professionali:      

  • Consiglio Nazionale forense > IN FASE DI ACCREDITAMENTO (probabili 02 crediti)            
  • Registro Italiano dei Revisori Condominiali > ACCREDITATO (04 crediti)                           
  • Organismo di Mediazione Civile ICAF > ACCREDITATO (04 crediti)        
  • Aggiornamento amministratori di condominio ai sensi dell’art.2 e art.5 del decreto 13 agosto 2014, n.140.

Contatti

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