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| Periodo: | 10 aprile > 06 maggio 2024 (un incontro a settimana) |
|---|---|
| Area: | Comunicazione, Condominio, Contabilità e fiscalità, formazione, Immobili, Locazione, Mediazione Civile |
| Attestato: | Aggiornamento e DM 140, Partecipazione |
| Erogazione: | Webinar |
| Durata: | 16 ore |
| Avvio: | aprile 2024 |
| Esame finale: | Non previsto |
| Costo: | da 252,00 € |
| Mese inizio: | aprile 2024 |
| Mese fine: | maggio 2024 |
L’assemblea condominiale è uno dei momenti più delicati che l’amministratore di condominio si trova ad affrontare, a partire dalla sua convocazione. Non soltanto per gli aspetti giuridici / fiscali / contabili / tecnici insiti negli argomenti trattati durante l’assemblea, ma per la gestione stessa di un gruppo omogeneo di persone che spesso riversano in questo momento le loro frustrazioni, il loro malcontento e, al contrario e sempre più spesso, il loro sapere “professionale”. L’assemblea è il palcoscenico dell’amministratore condominiale.
Ecco perché l’importanza di questo corso, verranno date indicazioni PRATICHE preziose per convocare e gestire l’assemblea, spendibili subito.
Di seguito il programma del corso assemblea condominiale:
come prepararla e gestirla correttamente e con successo:
MODULO 1
docente: avv. Elisa Ghiringhelli
Breve inquadramento giuridico
Assemblea in presenza, assemblea on line, assemblea mista online e presenza
Come inviare correttamente la convocazione
Convocazione arrivata in ritardo
La convocazione contiene errori
MODULO 2
docente: avv. Elisa Ghiringhelli
Il verbale
I Quorum costitutivi e deliberativi
Casi speciali
Impugnazioni per annullabilità e nullità
Mediazione civile
MODULO 3
docente: dott. Michele Sorbara
Rispettare le date di scadenza consuntivo/preventivo
Un momento “sacro” che deve esser pensato in modo strategico:
– Scelta della data e dell’ora
– Scelta del luogo
– Come mi vesto?
– La “dieta” dell’amministratore
Sempre con me (come e quando le utilizzo?)
– Codice civile
– Regolamento di condominio
– Tabelle millesimali
Riunione preparatoria con i Consiglieri/Delegati
La convocazione dal punto di vista “pratico”:
– chi se ne occupa?
– Forma e contenuti
– Documentazione allegata
– Consuntivo
– Preventivo
– La nota integrativa
– Casi particolari
La documentazione resa disponibile nel corso dell’assemblea
– Amministrativa
– Tecnico manutentiva
– Attinente all’ODG
MODULO 4
docente: dott. Michele Sorbara
Da solo o con i miei collaboratori?
Accoglienza
Registrazione
Deleghe
Presidente e segretario
Le slide possono aiutarmi?
I tre preventivi?
Delibere su attività straordinarie
Dai ritmo alle tue azioni
Seduto o in piedi?
Gestione delle contro intenzioni
Metti etica nelle tue risposte
Come gestire con successo il secondo punto all’ODG
Riconferma
Uno o due anni
Non mi riconfermano?
Il corso assemblea condominiale: come prepararla e gestirla correttamente e con successo realizzato da ICAF (Istituto di Conciliazione e Alta Formazione) verrà erogato a distanza (webinar sincrono) tramite piattaforma zoom. Il link di collegamento viene inviato agli iscritti qualche giorno prima dell’inizio del corso.
I corsisti possono porre quesiti ai docenti attraverso la chat oppure a voce.
L’iscrizione al corso gestione professionale e strategica dei contratti di affitto e di locazione transitori e di lungo periodo può essere effettuata on line oppure inviando tramite email (formazione@istitutoicaf.it) il modulo di iscrizione compilato e l’attestazione dell’avvenuto bonifico.
Al corso assemblea condominiale: come prepararla e gestirla correttamente e con successo possono partecipare:
La legge dell’11 dicembre 2012, n. 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 entrata in vigore il 18 giugno 2013, prevede molte e maggiori responsabilità rispetto al passato, in capo a chi si occupa di materia condominiale.
L’assemblea condominiale è uno dei momenti più delicati che l’amministratore di condominio si trova ad affrontare, a partire dalla sua convocazione. Non soltanto per gli aspetti giuridici / fiscali / contabili / tecnici insiti negli argomenti trattati durante l’assemblea, ma per la gestione stessa di un gruppo omogeneo di persone che spesso riversano in questo momento le loro frustrazioni, il loro malcontento e, al contrario e sempre più spesso, il loro sapere “professionale”. L’assemblea è il palcoscenico dell’amministratore condominiale.
Ecco perché l’importanza di questo corso, verranno date indicazioni PRATICHE preziose per convocare e gestire l’assemblea, spendibili subito.
I partecipanti potranno affrontare in modo concreto e su specifici casi pratici la convocazione e la gestione di un’assemblea, partendo dalla normativa ed andando ad analizzare le strategie consolidate da best practices e le patologie, in modo pratico e funzionale.
Le competenze acquisite potranno essere utilizzate dai discenti nella propria attività privata o professionale di gestione di condomini e patrimoni immobiliari.
Attività formative previste:
Ruolo che ciascuna categoria di partecipanti avrà in ciascuna attività formativa/attività didattica
Durata complessiva del corso
Il corso ha durata complessiva di n.16 ore.
Pianificazione delle lezioni
Ogni lezione si terrà a giornate intera come da “calendario corso”, avrà durata di 04 ore. Test finale FACOLTATIVO, se si ha esigenza del DM 140-2014.
ESAME: solo per amministratori che hanno esigenza di assolvere all’obbligo annuale del DM 140-2014. Per la data si prega di accordarsi con il coordinatore (una sessione d’esame al mese).
Dott. Ivan Giordano: giurista dell’economia e dell’impresa con Laurea in Economia e Legislazione per L’impresa presso l’Università Luigi Bocconi di Milano. Esperto contabile iscritto presso la Camera di Commercio di Milano. Consulente tributario specializzato nella fiscalità immobiliare. Direttore scientifico del Registro Italiano Revisori Condominiali e Immobiliari. Consulente per società immobiliari di varie dimensioni, storiche, di diritto italiano ed estero, anche quotate in borsa. Autore di testi in materia giuridica, immobiliare, tributaria e contabile per Maggioli Editore e per altri editori nazionali. Docente in materia di valutazione di immobili e aziende nei corsi propedeutici alla certificazione UNI 11558. Pluriennale esperienza nella direzione commerciale di un gruppo immobiliare che ha edificato oltre 1000 appartamenti nel nord est della Sardegna.
Dott.ssa Federica Fullin (formazione@istitutoicaf.it, 02/67071877)
Il costo del corso è esente IVA in quanto erogato da Ente di Formazione accreditato al Ministero della Giustizia, ai sensi dell’art. 10 del dpr 633/72.
Slide e materiale di approfondimento condivisi dai docenti e inviati dopo la lezione.
Per chi partecipa al corso assemblea condominiale: come prepararla e gestirla correttamente e con successo, invio dell’attestato di partecipazione.
Esame di valutazione finale facoltativo, solo per amministratori condominiali che hanno esigenza di assolvere alle 15 ore annuali ai sensi dell’art. 5 comma 5 del Decreto del 13 agosto 2014 n.180. (durata 30 minuti, data da prenotare con scrivendo al coordinatore).
Per il corso assemblea condominiale: come prepararla e gestirla correttamente e con successo è stato ottenuto l’accreditamento presso i seguenti ordini e collegi professionali:
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